Project Overview
保利浦开金融中心雄踞上海市浦东新区杨高南路99弄1号,地处陆家嘴金融城核心辐射区——竹园商贸区的黄金轴心位置,踞守世纪大道与杨高南路交汇处,毗邻内环高架与龙阳路立交,是保利发展控股集团与浦开集团两大国企联袂打造的标杆性城市人文综合体。
项目总建筑面积约38.7万平方米,涵盖约6万平方米精品商业与约21万平方米甲级办公空间,由三栋约180米高的超高层甲级办公楼呈"品"字形布局傲立城市天际线。建筑设计由全球顶级事务所KPF与Benoy联袂操刀,以艺术美学为基因,致力于建成浦东艺术美学新地标。
项目定位为集办公、商业、文化艺术为一体的城市人文综合体,楼内自持约4.7万平方米"花木时光里"精品商业,融合雅致、艺术、趣野、灵感、探索等多元业态,塔楼中段更设有7.5米挑高"空中艺阁",将人文艺术创意空间融于商务生活,打造创新沉浸式商业体验,为城市注入新鲜活力。项目已获LEED金级预认证与绿建三星认证,是浦东竹园板块当之无愧的超甲级品质标杆。
项目北侧紧邻上海博物馆东馆,南侧坐拥滨水绿地花园,浦东嘉里城、上海证券交易所环绕周边,高区可俯瞰世纪公园全景,商务氛围与人文生态兼备,是金融、科技、文创等优质企业落户浦东的理想之选。
Project Specifications
Project Gallery








Video Tour
Floor Plans
单层面积约2,900-3,000㎡,核心筒居中,四面采光,可灵活分割130-3000㎡
单层面积约2,859㎡,整层可分割1000-1500㎡,得房率约70%
Available Spaces
Location & Transportation
Nearby Properties
向城路288号 · 竹园商贸区5A甲级写字楼,四轨交汇,水晶建筑地标
杨高南路 · 紧邻本项目,成熟商务综合体,办公氛围浓厚
世纪大道 · 陆家嘴金融城核心辐射区,金融企业聚集
世纪大道 · 四轨上盖综合体,商业配套成熟,交通极为便利
花木路 · 高端商务综合体,毗邻世纪公园,国际化办公氛围
浦东南路 · 上海证券交易所所在地,金融机构总部聚集
陆家嘴环路 · 陆家嘴核心区甲级写字楼,金融产业集聚
银城中路 · 陆家嘴金融区超高层甲级写字楼,江景办公
Industry Policy Support
浦东新区作为上海科创核心承载区,针对科技金融、人工智能、大模型、算力、集成电路、生物医药等重点产业出台了一系列专项扶持政策,入驻企业可享受多重政策红利。
浦东新区已出台大模型专项支持政策,重点打造"模力社区"产业新地标。对入驻大模型企业给予租金减免;鼓励企业在金融、医疗、工业、人形机器人等领域开展大模型应用,给予最高50%补贴;对完成千卡规模及以上智能算力部署的主体,给予不超过智算服务器实际投资额或租金2%-4%的分阶段补贴。
《浦东新区高质量推进标杆性金融科技集聚区建设行动方案》明确支持算力基础设施建设,鼓励金融机构深化与金融科技企业合作,支持金融领域人工智能大模型应用。2026年度金融业高质量发展专项资金支持金融科技产业发展,围绕数据要素、人工智能(金融大模型、智能投顾)、治理风控等核心赛道开展场景应用创新。
《浦东新区关于进一步支持"AI+数字广告"产业高质量发展的若干措施》明确:对大模型调用需求较大的AI广告垂类模型企业给予相应支持;对符合条件的企业给予政策性融资担保贷款担保保费和贴息支持;对符合条件的"AI+数字广告"企业给予办公空间、载体支持。
2026年度浦东新区促进人工智能产业高质量发展专项(具身智能核心零部件技术成果转化)已启动申报,支持具身智能核心零部件技术成果转化。同时推动具身智能等智能终端企业拓展全周期服务新模式,支持浦东新区建设人工智能创新应用先导区。
《浦东新区人工智能+生物医药产业集聚区建设方案(2026-2028年)》立足浦东生物医药"1+1+X"产业布局,聚焦源头创新、新药创制、智能医械三大板块。围绕医药健康大模型训练、推理需求,支持经典计算、量子计算等专用算力部署,强化算力基础设施建设,降低算力使用成本。总规模20亿元的浦东人工智能种子基金已累计投资61个早期科创项目。
浦东集成电路产业规模约占全国五分之一,2025年三大先导产业(集成电路、生物医药、人工智能)规模达9382亿元。东方算芯、平头哥、沐曦等本土龙头企业在国产AI芯片架构、算力性能等核心领域取得突破。临港新片区对集成电路核心技术攻关给予研发费用最高5000万资助,EDA软件购买和研发年度单项资助最高3000万,特殊重大项目单项支持最高10亿元。
浦东新区加快算力基础设施布局,打造智能算力公共服务平台,建设智算中心和算力调度中心。对2024年1月1日至2025年12月31日期间完成千卡规模及以上智能算力部署并纳入统筹、接受调度的算力建设主体,可给予不超过智算服务器实际投资额或租金的2%-4%分阶段补贴,每阶段补贴资金分3年拨付。
浦东新区"明珠计划"面向全球引进站在国际科技前沿、引领科技自主创新的高层次人才,包括"明珠高峰人才""明珠领军人才""明珠菁英人才""明珠工程师"四个项目,为入驻企业的高端人才引进提供强有力的政策支撑和资金保障。
*以上政策信息来源于浦东新区政府公开文件,具体申报条件与补贴标准以最新官方政策为准,欢迎来电咨询详情。
130-3000㎡灵活分割 · 精装/标准交付可选 · 共享办公一价全包